www.humanisti.sk
Podporujeme
Spoločnosť PrometheusEthos – občianske združenie so zameraním na etiku, humanizmus a sekularizmusHumanisti Slovenska – občianske združenieZošity humanistovKníhkupectvo AlternatívaAteisti Českej republiky Voľná myšlienka v ČeskuThe BrightsAdam Roman
Spolupracujeme
Kochlear.czÚnia nevidiacich a slabozrakých SlovenskaEurobabička Českej a Slovenskej republikyWave of Reality
Sčítanie ľudí bez náboženského vyznania
Atheist Census
Kultúrny program (Staré Mesto)
Bratislava-Staré Mesto
Adresa redakcie
e-mailová adresa redakcie
Internetový čas
Internet time: @130
Počítadlo

Spam poison
Spam poison

Na čo nezabudnúť pri preberaní bytu

Prevzatie bytu by malo byť vždy potvrdené písomným odovzdávacím protokolom. Aké základné údaje by mal obsahovať?

Spory o to, kto poškrabal podlahu či rozbil umývadlo, patria k nepríjemnému koloritu odovzdávania prenajatého bytu späť prenajímateľom. Aby ste sa im vyhli, je nutné podniknúť niekoľko krokov už vo chvíli, kedy byt preberáte a chystáte sa do neho ešte len nasťahovať. Základom je kvalitný odovzdávací protokol.

Prvým predpokladom úspešného prevzatia nájomného bytu je samozrejme platná nájomná zmluva.

„Pokiaľ ju uzatvárate pred samotným prevzatím bytu, je potrebné v zmluve deň odovzdania bytu presne uviesť, aby nevznikali pochybnosti o tom, kedy má nájomca na nasťahovanie do bytu právo,“ vysvetľuje Lukáš Zelený, vedúci právneho oddelenia dTestu.

Uistite sa tiež, že byt vám odovzdáva oprávnená osoba. Často dochádza k tomu, že byt odovzdáva nájomcovi do užívania niekto, kto nie je jeho vlastníkom a ani k tomu nemá žiadne poverenie či súhlas.

Než podpíšete protokol o prevzatí, mali by ste si byt dôkladne prezrieť a zoznámiť sa s jeho stavom, vybavením a ovládaním prítomných zariadení. Keď narazíte na nedostatky, ktoré bránia riadnemu užívaniu bytu, je potrebné tieto nedostatky vždy prenajímateľovi vytknúť, a to najlepšie hneď v odovzdávacom protokole. Ako dôkaz o existencii nedostatkov môže poslúžiť napríklad zhotovená fotodokumentácia.

Je vhodné zoznámiť sa i so stavom spoločných priestorov v dome. Nájomná zmluva by preto mala obsahovať popis spoločných častí domu, do ktorých má mať nájomca prístup (napríklad práčovňa, sušiareň, kočikáreň, záhrada). Prenajímateľ by vám mal tiež ukázať, kde sú umiestnené uzávery plynu, vody a vypínače elektrickej energie. Pokiaľ platí v bytovom dome domový poriadok, mali by ste ho pred prevzatím bytu poznať.

„Prenajímateľ by mal tiež písomne upozorniť budúcich užívateľov bytu na prípadné riziká spojené s užívaním vybavenia bytu a na povinnosť vykonávať pravidelnú údržbu a prípadné povinné kontroly vybavenia bytu. Platí v tomto prípade dobrá rada: čím podrobnejšie, tým lepšie. Nájomca a prenajímateľ sa tak do budúcnosti vyhnú sporom o prípadné nedostatky alebo dokonca spôsobenú škodu,“ odporúča Lukáš Zelený.

Prevzatie bytu by vždy malo byť potvrdené písomným odovzdávacím protokolom. Aké základné údaje by mal obsahovať?

  • Označenie účastníkov a ich zástupcov. Vyhlásenie prenajímateľa, že byt odovzdáva do užívania nájomcovi, a vyhlásenie nájomcu, že byt prijíma do užívania.
  • Zoznam a popis vybavenia bytu, ktoré je nájomca oprávnený užívať spolu s bytom.
  • Popis stavu bytu, zistených nedostatkov (napr. nefunkčná elektrická rúra) a poškodenia (napr. prasknuté umývadlo).
  • Zoznam a počet odovzdávaných kľúčov od bytu a spoločných priestorov v dome.
  • Stav, sériové číslo a umiestenie meracích zariadení pre odpočet stavu odobranej vody, tepla, plynu a elektriny, ak je nájomný byt takými zariadeniami vybavený.
  • Výpočet dokumentácie odovzdanej nájomcovi spolu s vybavením bytu (napr. návod k obsluhe plynového kotla či elektrických prístrojov).

Chcete sa vyjadriť? Využite diskusné fórum.

dTestdTest, o.p.s.
– všeobecne prospešná spoločnosť
– poskytuje spotrebiteľom komplexný spotrebiteľský servis
– nezávislé testy výrobkov a služieb na českom a slovenskom trhu, spotrebiteľská poradňa, online databáza výsledkov testov a nebezpečných výrobkov a mnoho ďalšieho
– dTest je súčasťou medzinárodnej organizácie International Consumer Research and Testing (ICRT) a európskej spotrebiteľskej organizácie BEUC
Čerpané z: www.dtest.sk

Súvisiace články:
Výber horkej čokolády môže byť pre alergika alebo vegána problém (25.09.2017)
Ako na reklamáciu knihy (29.08.2017)
Podomoví predajcovia bezpečnostných vložiek stále cielia na seniorov (12.08.2017)
Študentská súťaž Spotreba pre život pozná svojich víťazov (09.06.2017)
Ako sa brániť proti hluku od susedov? (29.04.2017)
Svetový deň spotrebiteľských práv – čo trápi českých spotrebiteľov? (14.03.2017)
Ako vybrať ten správny internetový obchod? (03.03.2017)
Citrónky sú si podobné vzhľadom, ale obsahom šťavy sa zásadne odlišujú (04.01.2017)
Príbehy k smiechu i plaču zo spotrebiteľskej poradne (01.01.2017)
Dobré detské vysoké stoličky nemusia byť práve najdrahšie (15.11.2016)
Cukrové sirupy nie sú nevyhnutne zdravšie než klasický kryštálový cukor (22.09.2016)
Aké nástrahy na nás číhajú v samoobsluhe (30.08.2016)
Na čo nezabudnúť pri reklamácii zájazdu (29.07.2016)
100% pomarančové džúsy potvrdili dobrú reputáciu, na cene nezáleží (13.07.2016)
Desaťtisícovú výhru za nákup len tak nedostanete (21.05.2016)
Balíčky kávy 2 v 1 a 3 v 1 – cukor, bielidlo a éčka (09.04.2016)
Knižný klub objednáva knihy za vás, ale vy platíte (05.04.2016)
Raňajkové cereálie – akoby ste raňajkovali tortu (11.03.2016)
Test letných pneumatík – na štítky sa nedá spoľahnúť (27.02.2016)
Čaká nás jednotná podoba vyúčtovania dodávok energií? (23.02.2016)
Konzervované sardinky – rozdiely predovšetkým v chuti (09.02.2016)
Kakao – väčšina výrobcov neuvádza povinné údaje na etikete (20.11.2015)
Šmejdi stále pripravujú seniorov o tisíce eur (13.11.2015)
Grilovacie klobásy – menej mäsa, než sľubujú (11.08.2015)
Nákup mince z vás môže urobiť núteného zberateľa (05.08.2015)

dTest, 07. 08. 2015 | Prečítané: 2277 | Rubrika: Rubrika pána Rubika

Zbierka na ochranu humanistov

Pomôžte humanistom vo svete! Mnohí čelia prenasledovaniu, mučeniu a trestu smrti za svoje presvedčenie.

Pozri: Globálna kampaň na ochranu humanistov.

HELP US PROTECT HUMANISTS AT RISK
Anketa
Zúčastníte sa volieb do orgánov samosprávneho kraja?

Áno (86 hl.)
 
Ešte neviem (47 hl.)
 
Nie (49 hl.)
 

Celkom hlasovalo: 182
Etická výchova
Ako by mala vyzerať etická výchova — alternatíva nábo­ženskej výchovy pre deti bez vyznania? Aký je váš názor?
Brajti
The Brights
Kniha
Sumeri
Dobré knihy
Kniha Zakázané ovocie – Etika humanizmuKniha Nemnožme sa!
Vytvorené v redakčnom systéme phpRS © Jiří Lukáš | RSS | Návrat hore